危房安全检测|危房安全检测服务：房屋完损检测鉴定
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和附属物的完损状况，确定房屋完损等级。 房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
7）分析房屋损坏原因；
8）综合评定房屋完损状况。
二、甲级专业类检测机构：
1．综合技术资源
(1)独立法人，资本金不少于400万元人民币；
(2)通过省级以上计量认证，经省级主管行政部门批准；
(3)专职负责人应具备技术职称，熟悉检测业务，并具有10年以上检验或工程管理的经历，技术负责人应具备本专业技术职称，具有5年以上检验管理的经历。工作人员不得少于30人，技术人员不低于全体人员的60％，其中：中级技术职称人员以上（含）不低于30％，技术职称人员（含）不低于15％，有满足专业要求的注册执业人员：检测人员原则上不得超过65岁，60岁以上检测人员不超过该专业检测人员规定数的1/3。（参照及修改自房屋和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法）
主体结构、钢结构专业甲级资质要求一级不少于3人，无损探伤III级人员不少于2人；地基基础专业资质要求一级注册程师不少于2人；通风与空调专业资质要求一级注册设备工程师1人。
主体结构专业甲级资质还必须具有材料专业甲级资质。
(4)环境和设备：有符合开展本专业检验工作独立的试验室，试验室面积不小于500平米，检验设备必须满足检验业务的要求，不得有分包项目；（见附表）
（5）开展结构（含钢结构）的专业类检测机构必须具备相关的工程材料的检测技术资源。
2．检测技术能力
应具备承担本专业工程验收需要的所有项目的检测和评定能力。（见附表）
3．工作业绩：
(1)具有10年以上（含）从事检测经历，无违法违规的不良记录；
(2)参与行业/地方技术标准的编制工作。
